MODALIDADE ALUGA RÁPIDO: 

O primeiro boleto terá vencimento no mês seguinte à data início

da locação, no dia 05 e incluirá:

• Aluguel proporcional ao mês de início da locação;
• Aluguel integral do mês vigente;
• Condomínio proporcional ao mês de início da locação;
• Condomínio integral do mês vigente;
• IPTU proporcional ao mês de início da locação;
• IPTU integral do mês vigente.
• Tarifa bancária;
• Parcela Seguro Complementar (podendo iniciar no boleto seguinte);
• Taxa de assinatura eletrônica.

Ainda possui dúvidas? Assista o vídeo que explica tudo sobre o Boleto de Aluga Rápido.

DEMAIS MODALIDADES: 

O primeiro boleto terá vencimento no mês seguinte à data início

da locação, no dia 05 e incluirá:

• Aluguel proporcional ao mês início de locação;
• Condomínio proporcional ao mês início de locação;
• Condomínio integral do mês seguinte à locação;
• IPTU proporcional ao mês início de locação;
• Tarifa bancária;
• Parcela Seguro Complementar (podendo iniciar no boleto seguinte);
• Taxa de assinatura eletrônica.

Ainda possui dúvidas? Assista o vídeo que explica tudo sobre o Boleto Tradicional. 

O primeiro boleto será enviado para o e-mail do cadastro, verifique a caixa de SPM, e a partir do segundo boleto, poderá ser retirado nos nossos canais. Sendo eles:

SITE

Acesse o site da Auxiliadora Predial e clique no botão “2ª via de boleto” na home da página. Em seguida, é só informar o CPF ou CNPJ do locatário titular do imóvel.

ÁREA LOGADA DO PORTAL

Acesse o portal e faça o seu login. Vá até a aba “acesso rápido” e selecione boleto! Pronto Você poderá imprimi-lo ou encaminhá-lo via email.

ÁREA NÃO LOGADA DO PORTAL

No lado inferior direito, clique no botão “2° via de boleto” e informe o CPF/CNPJ do titular do imóvel.

APP

Baixe o nosso App Auxiliadora Digital (disponível na Google Play e App Store) e faça o seu login. Na sequência, clique em “Boleto” e escolha entre as opções “copiar código de barras” ou “enviar boleto por e-mail”.

WHATSAPP

Você também pode enviar uma mensagem diretamente pelo WhatsApp com o seu CPF ou CNPJ clicando no botão abaixo.

Caso você não tenha realizado o pagamento do seu boleto até a data de vencimento, você ainda terá 7 dias corridos, após o vencimento, para fazer o pagamento em qualquer rede bancária, seja presencialmente ou pelo seu aplicativo do banco.

Importante: a partir do primeiro dia de atraso é adicionada automaticamente sobre o valor do aluguel uma multa de 10% + encargos.

Se o pagamento não for realizado em até 7 dias, o boleto não poderá mais ser pago no banco. Nesse caso, você precisará entrar em contato com o nosso parceiro jurídico, Becker & Engel Advogados, para negociar o seu boleto em atraso.

Ainda possui dúvidas?

Fale conosco através da nossa central de atendimento: (51) 2399-0088

Quer negociar o seu boleto em atraso? 

Envie uma mensagem pelo WhatsApp para: (51) 99619-5803 ou clique no link abaixo.

Aqui na Auxiliadora Predial, buscamos facilitar o pagamento do IPTU para nossos inquilinos. O imposto é cobrado de forma parcelada* ao longo do ano, o que significa que uma parcela do IPTU será incluída mensalmente no seu boleto de aluguel.

*Verifique as regras de cobrança válidas para a sua região.

Continua com dúvidas?

Assista ao nosso vídeo sobre pagamento do IPTU em Porto Alegre:

É essencial que você conheça os 3 principais seguros que trabalhamos na Auxiliadora: o Seguro Fogo, o Seguro Complementar Contra Fogo e o Seguro Conteúdo.

SEGUROS OBRIGATÓRIOS

Seguro Fogo: É adquirido pelo síndico ou pela administradora do condomínio e tem o propósito de salvaguardar a estrutura do edifício e as áreas comuns em caso de incêndio.

Seguro Complementar Contra Fogo: Tem como objetivo proporcionar proteção à edificação alugada e ao locatário, que é incluído como segurado na apólice.

O valor do seguro é cobrado em 4 parcelas anuais e, normalmente, a cobrança terá início no 2° ou 3° mês de locação.

Ambos são obrigatórios de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91, Art. 22, VIII) e a responsabilidade pelo pagamento de ambos os seguros é do inquilino.

SEGURO OPCIONAL

Seguro Conteúdo: Contratado pelo condomínio, ele tem o objetivo de proteger os pertences pessoais do inquilino, garantindo a segurança dos itens presentes dentro do imóvel em situações de incêndio. É opcional e pode ser cancelado diretamente com a administração do condomínio, já que esta é responsável por sua contratação.

Esses seguros são de extrema importância, pois, em casos de sinistros, tanto o inquilino quanto seus fiadores ficam isentos do risco de arcar com os prejuízos decorrentes.

Após os primeiros 12 meses da data em que foi assinado o contrato de locação, está previsto o reajuste do valor do aluguel.

A revisão do valor do aluguel é feita de acordo com o índice descrito no seu contrato de locação. O reajuste do aluguel tem como objetivo acompanhar as oscilações econômicas e manter uma relação equilibrada entre locador e locatário.

O primeiro mês de reajuste poderá ser proporcional ao mês de inicio da locação. Neste caso, no mês seguinte, terá o reajuste integral no boleto.

É possível fazer melhorias em um imóvel alugado, no entanto, as regras para essas mudanças geralmente estão no contrato, exigindo que o imóvel seja devolvido como estava originalmente.

Entenda algumas das melhorias que podem ser feitas por você (inquilino):

• Paredes: Forrar e pintar.
• Instalações: Pendurar quadros, cortinas e prateleiras.
• Reformas no banheiro: Troca de chuveiro, ducha e troca do assento sanitário.

Embora permitidas, todas as modificações no apartamento devem ser desfeitas antes da devolução, incluindo restaurar furos e repintar as paredes de branco, se necessário.

Atualizar seus dados cadastrais é essencial para assegurar que possamos manter nossa comunicação com você.

Clique no botão abaixo para atualizar seus dados.

Se necessário, é possível solicitar a transferência de contrato de titularidade do seu imóvel alugado. Para isso, é importante encaminhar a documentação (formato PDF) do novo candidato à locação, pois ele passará por uma análise de crédito.

Documentos necessários do novo locatário:

1. FICHA CADASTRAL COMPLETA (Ficha Locatário e Ficha Fiador);

2. RG E CPF;

3. CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL (Sendo casado há necessidade dos documentos completos do cônjuge);

4. COMPROVANTE DE RENDA (3 últimos contracheques com recibo atual e IR completo);

5. CTPS (página com foto, página com os dados pessoais e página com vínculo empregatício).

Após o envio dos documentos, você receberá um retorno em até 48h.

Aqui na Auxiliadora Predial trabalhamos com diversas garantias locatícias. O candidato à locação pode escolher entre Seguro Fiança, CredPago, Título de Capitalização, Fiador ou modalidade Aluga Rápido.

Seguro Fiança

O seguro fiança é contratado junto a uma seguradora. Embora exista um custo para o inquilino, o seguro envolve menos burocracia e dispensa o trabalho de encontrar um fiador. O valor mensal da parcela é 15% sobre o valor do aluguel.

CredPago - Fiança locatícia

Essa garantia é uma solução simples e inovadora desenvolvida pela CredPago para inquilinos alugarem imóveis de forma rápida, fácil e sem precisar de fiador. O valor mínimo da parcela mensal é de R$ 110,00, e acima deste valor, a parcela é de 11% sobre o aluguel e encargos cobrado em até dois cartões de crédito ou no Boleto, TED e PIX à vista.

Título de capitalização

Necessário efetuar pagamento à vista referente a 12 aluguéis e encargos, o valor ficará retido com a seguradora. Caso o inquilino não cometa nenhuma infração e cumpra com suas obrigações de aluguel ao final da locação poderá resgatar o valor do título de capitalização.

Fiador

O fiador deve apresentar renda líquida de 3x o valor de aluguel e encargos, e um bem imóvel como garantia para o seu contrato de locação. Esse imóvel obrigatoriamente precisa ter área construída, ser próprio e estar quitado, sem nenhuma restrição em sua matrícula.

Obs: Aluguel acima de R$ 2.000,00, o fiador precisa apresentar dois imóveis para locação.

Aluga Rápido

Dispensa fiadores e outros tipos de garantias!

Para utilizá-lo, basta comprovar renda de 3x o valor do aluguel, com condomínio e IPTU inclusos. Caso você não tenha toda essa renda, pode apresentar renda complementar de até três pessoas além da sua e ter um Score a partir de 650 pontos. 

Disponível exclusivamente para locações residenciais com valor de aluguel superior a R$ 1.300,00.

Importante: Nesta modalidade, o aluguel é cobrado de forma antecipada. Por esse motivo, no mês da transferência serão pagos dois boletos (o boleto do mês que você já usufruiu do imóvel e o boleto antecipado - referente a modalidade ALUGA RÁPIDO).Somente para locações residenciais.

E na Auxiliadora você possui a flexibilidade de trocar a modalidade de garantia do seu imóvel. Para fazer isso é muito simples: basta entrar em contato através do formulário abaixo, enviar a documentação necessária, aguardar nosso retorno e assinar seu novo contrato.

Confira a Taxa de Transferência para cada uma das garantias:

Taxa de Transferência para CredPago: R$ 230,00 (debitado no cartão de crédito)

Taxa de Transferência para Fiador: R$ 350,00

Taxa de Transferência para demais garantias: R$ 200,00

Acesse de forma simples e rápida no computador ou no celular, uma série de funcionalidades que vão facilitar o seu dia a dia: boletos, solicitações de manutenção e muito mais!

Baixe o aplicativo da Auxiliadora Predial na Google Play ou App Store ou entre pelo site.

Para logar, basta fazer o cadastro com o seu CPF.