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Veja algumas respostas importantes e não fique com dúvidas.

O que é um financiamento imobiliário?
É uma modalidade de empréstimo destinada a um fim específico, como a compra de bens de grande valor, incluindo serviços, como veículos e até estudos. Para adquirir o sonho da casa própria, não é diferente.

O financiamento imobiliário é um produto bancário, que todo cliente tem acesso. Como tal, o cliente que possui interesse nesse produto, deve procurar uma instituição financeira da sua escolha e solicitá-lo. Uma vez efetuado o contrato, a instituição quita o imóvel e o cliente passa a pagar o financiamento para o banco.

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma das formas de se comprar um imóvel. Seu diferencial é a posse imediata do bem, se tudo der certo durante o processo de contratação.

O comprador escolhe um imóvel e, em seguida, deve passar por uma avaliação de crédito, para julgar a aptidão da negociação. Onde o valor de entrada deve ser de, no mínimo, 20% do valor do imóvel e as parcelas não podem comprometer mais de 30% da sua renda familiar.

Como funciona os juros destas instituições parceiras?

O que varia entre as instituições financeiras é a política de prática de juros. Algumas oferecem valores menores e, outras, juros maiores. Vale lembrar que você pode encontrar todas essas informações antes e durante o processo de contratação de um financiamento imobiliário.

De modo geral, as taxas de juros desse tipo de produto bancário acompanham a taxa básica de juros (Selic). O que você deve ficar de olho são: as taxas de juros efetiva ao ano, além da taxa de custo efetivo total. Também é importante lembrar que esse tipo de financiamento pode se estender, em média, por 30 anos de duração.

Te ajudamos a escolher a melhor instituição financeira. Cada uma possui uma oferta diferente e burocracias diferentes. Nem sempre a maior taxa de juros é a pior. Afinal, ela pode ser mais flexível quanto aos valores de entrada, ou oferecer outros benefícios ao longo do contrato.

Posso utilizar o FGTS para financiamento?

Para o financiamento, geralmente o FGTS pode ser utilizado na soma do valor de entrada, assim como na amortização de parcelas. Mas não pode ser utilizado se a sua intenção é comprar um imóvel comercial.

Quais são os documentos que preciso para contratar um financiamento?

RG e CPF (originais e cópia);

Certidão de casamento ou união estável;

Comprovante de residência;

Comprovante de renda;

Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos Federais e à Dívida Ativa da União;

Cópia da Carteira de Trabalho, extrato da conta do FGTS e autorização para movimentação de conta;

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